Por qué la conectividad es la clave para los edificios comerciales preparados para el futuro

Preparados para el futuro. Es una palabra de moda en el sector inmobiliario comercial. Los promotores y propietarios inmobiliarios quieren averiguar cómo hacer que los edificios sean tan avanzados que puedan hacer frente a cualquier reto o exigencia que les depare el futuro. Es una idea atractiva, pero un poco optimista. La realidad es que los edificios tardan años en construirse. Y la tecnología avanza rápidamente.

Eso no significa que los promotores y propietarios de propiedades estén condenados a seguir los avances tecnológicos. Una de las cosas más importantes que pueden hacer es priorizar la conectividad. Es lo que permite la flexibilidad, la sostenibilidad y las comodidades que los inquilinos buscan en las propiedades modernas. Y los tipos adecuados de conectividad pueden sentar las bases para las innovaciones que están por venir.

Veamos por qué es importante la conectividad, tanto para los inquilinos como para los propietarios.

Todo comienza con la conectividad

No hace mucho, ser un edificio bien conectado sólo significaba disponer de infraestructura cableada y un puerto ethernet para cada escritorio. Nadie buscaba puertos para conectarse en el estacionamiento. Todo el trabajo que hacían las personas en la cafetería estaba en papel y, de hecho, era inalcanzable hasta que volvían a sus escritorios.

Pero eso no será suficiente hoy. Los trabajadores de oficina suelen utilizar dispositivos móviles y ya no están preparados para hacer su trabajo desde un solo lugar. Cuando salen del coche por la mañana, esperan poder consultar el correo electrónico en sus teléfonos de camino del aparcamiento a sus oficinas. Quieren poder sentarse en una sala compartida y colaborar con colegas a distancia. Es posible que ni siquiera tengan un escritorio permanente.

Eso significa que los edificios tienen que ofrecer un tipo diferente de conectividad. Tiene que ser inalámbrico. Tiene que incluir cobertura móvil. Y tiene que estar en todas partes.

Una forma de hacer saber a los posibles inquilinos que su edificio ofrece exactamente eso es la certificación WiredScore. Al igual que la certificación BREEAM o LEED mide la sostenibilidad de un edificio, WiredScore mide su conectividad. Lo hace en función de criterios como la resiliencia del ISP (proveedor de servicios de Internet), la cobertura móvil y la experiencia del usuario. A medida que la conectividad flexible se convierta en estándar, más inquilinos buscarán esta marca de seguridad que su propiedad le proporciona. Si no estás homologado pero tu vecino sí, será difícil competir.

Para destacar realmente y sacar el máximo partido de tus inversiones en conectividad, es aconsejable comprender cómo ayuda la conectividad a tus inquilinos, ofreciéndoles más flexibilidad, sostenibilidad y comodidad, para que puedas adaptar tu oferta exactamente a lo que quieren.

Flexibilidad

Ha habido un gran aumento en los modelos de trabajo híbridos desde la pandemia, y está bastante claro que esos modelos han llegado para quedarse. Eso significa que las empresas necesitan más flexibilidad que nunca en su espacio de oficina. Según una encuesta reciente, el 86 % de los encuestados dijo que el espacio de oficina flexible era fundamental para sus futuros planes inmobiliarios.

Las empresas ahora tienen diferentes números de empleados que usan la oficina cada día y sus necesidades varían. Necesitan espacios para trabajar de forma individual y concentrada. Necesitan salas de juntas en las que puedan trabajar fácilmente con sus colegas in situ y en otros lugares, sin molestar a quienes necesitan tranquilidad. Necesitan poder disfrutar de una taza de té sin dejar de ser productivos. Al día siguiente, necesitarán un conjunto de entornos de trabajo completamente diferente.

Eso significa que los empleados ya no están atados a un escritorio específico, y las empresas quieren tener la opción de reconfigurar su espacio a medida que cambian sus necesidades. Muchos reducirán su espacio exclusivo y buscarán espacios compartidos y flexibles en el resto del edificio que les permitan ocupar un espacio mayor o menor en un día determinado. 

Este tipo de espacio flexible representó menos del 1 % del mercado mundial de oficinas en 2021. Los propietarios y promotores de locales comerciales con visión de futuro tienen una gran oportunidad de ofrecer más espacio del que desean los inquilinos. Y para hacerlo, la conectividad de alta calidad debe estar disponible en todas partes.

Apoyo a la sostenibilidad

Los inquilinos también se preocupan cada vez más por la sostenibilidad. Algunos se guían sobre todo por razones económicas: consumir menos energía significa gastar menos en ella. Otros han asumido compromisos medioambientales, sociales y de gobernanza (ESG). Además de eso, leyes como las normas mínimas de eficiencia energética (MEES) del Reino Unido obligan a los propietarios a cumplir con un estándar más alto y exigen que todos los edificios comerciales, nuevos y existentes, los cumplan antes de 2030.

Las soluciones proptech, como los sensores conectados al Internet de las Cosas (IoT), son una forma sencilla de modernizar un edificio para mejorar su sostenibilidad. Estos sensores pueden controlar los niveles de iluminación en función de la ocupación y la luz diurna disponible, ajustar los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado en función de la demanda e identificar patrones inusuales de consumo de energía que podrían indicar que algo no está bien configurado.

Además de ayudar a que el edificio en su conjunto sea más eficiente y sostenible, estos mismos sensores conectados pueden recopilar una gran cantidad de puntos de datos. Estos pueden compartirse con los inquilinos para ayudarlos a identificar las áreas en las que pueden ser más eficientes y sostenibles.

Ofreciendo comodidad

Una excelente conectividad también puede ofrecer comodidades adicionales que mejoren la experiencia del inquilino. Una red de sensores puede conectarse a un sistema de reservas para facilitar la gestión de espacios flexibles, permitiendo a los trabajadores ver qué espacios están disponibles y reservar el tipo que necesitan en un día determinado.

Estos sensores también pueden asignar aparcamientos cuando alguien reserva un espacio de trabajo, o basarse en invitaciones a reuniones cuando se espera la presencia de invitados. Pueden encender automáticamente las luces y otros equipos en un espacio reservado cuando el ocupante entra por la puerta principal, de modo que el espacio esté listo cuando llegue. Se puede notificar a personas específicas cuando llega alguien para facilitar la colaboración en persona.

Prepárate para el futuro con conectividad de alta calidad

Todo esto significa que la conectividad ya no es opcional. Ayuda a las empresas a disfrutar de la flexibilidad que desean. Permite una mayor sostenibilidad. Y hace que la experiencia de oficina sea más conveniente para los inquilinos. Para cumplir esa promesa, es necesario contar con un socio que sepa cómo garantizar que todo el edificio esté conectado. Un socio que sepa cómo construir las redes para que usted esté preparado para las exigencias de hoy y de mañana.

En Boldyn Networks, eso es lo que hacemos. Nuestro modelo de conectividad como servicio hace que sea fácil y asequible configurar una red 4G/LTE o 5G rápida y confiable incluso en los edificios más desafiantes. Hable con nosotros sobre cómo instalar uno en el suyo.